良好な土地を徹底して探す
土地を買わずに賃貸して住宅を建てるときには土地にとにかくこだわるのがコツです。土地を賃貸して住宅を建てる方法は、土地と住宅をまとめて賃貸する方法に比べて住める場所の選択肢が広がるのがメリットだからです。良好な土地が見つかったら、借りて住宅を建てる手筈を整えていきましょう。理想の住宅を建てたいと思っているなら、まずは建築会社や工務店に相談して、住宅を設計しておくのがおすすめです。そして、必要な土地の広さや形状を理解した上で、立地面でも申し分ない土地を探しましょう。具体的な土地の要件がわかっていると、不動産会社に問い合わせをしたときにスムーズに候補を挙げてもらえます。良好な土地を徹底して探して契約しましょう。
土地の賃料とローンの金額をよく考える
土地を賃貸して住宅を建てる方法では毎月の支払額をよく考えて決めるのがコツです。土地を買わずに賃貸して住宅を建てる場合には、土地の賃料を毎月支払うだけでなく、住宅を建てるのに利用した住宅ローンなどの支払いも必要になります。独立した二つの契約をすることになるため、総額でいくらかかるのかは自分で計算して確認することが必須です。賃料の支払いとローンの返済をしても、生活に困らない金額範囲に収めることが大切です。土地の賃料は明確に示されている場合が多いですが、住宅ローンの返済額についてはシミュレーションで試算しなければならないでしょう。金融機関に相談してどのくらいの月額になるかを試算して、土地の賃料との兼ね合いを考えるのがおすすめです。